本年3月14日，越秀以总价75383万元，拿下了杨浦区长海社区002-05地块（长海大街340邻居），容积率2.3，溢价率9.58%，楼板价43941元/㎡，房地联动价92000元/平。

  项目东至002-06地块,南至市光路,西至居民小区,北至民京路;002-05:东至002-06地块,南至市光路,西至居民小区,北至民京路。

  地块坐落长海路大街,接近江湾-五角场主城副中心，寓居气氛较好，基础设备及公共配套较完全。间隔8号线米。

  作为城市副中心江湾五角场的新盘，越秀杨浦天玥整体规划罗致现代豪宅营建理念，打造一座鎏金洋房住区，重塑版块内的人居规范。

  经典平衡对称美学，极致线条规划，让修建庄重不失灵动。大面玻璃、金属格栅、现代铝材调配，辅以玫瑰金与学府灰颜色，显示修建立面的鎏金质感与美学。4大景象中轴、全域花园主题空间，让家生长在公园里。

  为了营建归家的典礼感，越秀杨浦天玥打造了宽约35米、高约5.1米酒店式奢阔门头，引入了价值不斐的贵重黑松。酒店式入户大堂的营建，精选雪山飞狐奢石，高山流水奢石、星白奢石等奢材，将品质感拉满。一起，酒店式入户大堂溯源海派经典，融入古铜色金属格栅、海派拼花（首层和地下大堂）、海派复古压花玻璃等海派表达，让人文感满满。

  越秀杨浦天玥还打造了新海派风情街区，花园街区规划与公共空间无界相连，让城市界面面目一新。一起，自带修建面积约2000㎡潮流焰火阛阓，快捷日子，楼下即享。

  越秀长海社区项目坐落杨浦五角场板块，五角场，因五条发散型大路的交汇处而得名。

  历经二十余年，跟着现代化商务设备、交通、生态等的持续不断的开展，作为杨浦中心区域的江湾-五角场区域不仅是上海四大城市副中心之一，更是成为了北上海商圈更为富贵的地段之一。

  交通方面，项目间隔8号线米。自驾出行更方便快捷。经过巨大的交通系统网络能够灵通陆家嘴、徐家汇、公民广场等多个中心商圈。

  商业方面，五角场环岛地块是上海十大商业中心之一，与徐家汇、淮海中路、中山公园等商业中心齐名。

  以五角场环岛为中心的巨型商业涵盖了上海合生汇、上海万达商业广场、百联又一城、悠迈日子广场（原东方商厦）、五角场NS2地块大型商业广场（规划）、苏宁电器广场等，许多商业巨子的会聚使得这儿俨然成为了“购物天堂”。多个大型商业载体加速引入国内外新潮业态，推进五角场市级商业中心，打造时髦潮流引领地。

  有着杨浦榜首楼房之称的“尚浦领世双子塔”，作为约90万方尚浦领世综合体的地标级修建，现在一期工程已完美收官，二期估计2025年竣工。现在抖音、哔哩哔哩企业总部、NIKE已入驻公办，别的德国大陆集团、汉高级世界有名的公司将连续入驻，未来完工的尚浦领世双子塔还将持续招引优秀企业和人才。

  教育方面，周边具有上体附中附属小学，以及杨浦区排名前三的公办要点校园同济第二初级中学，周边2公里内更有杨浦区市光托儿所，杨浦爱绿幼儿园，黑山路幼儿园，政通路幼儿园，上海二师附小，同济初中，兰生复旦中学，上海体育大学等。

  医疗方面，项目约2公里规划内有上海东方肝胆外科医院、长海医院，上海市肺科医院等三甲医院。为家人健康保驾护航！

  免责声明：本文仅代表笔者个人自己的观念，仅供参阅，文章所触及规划以官方公示为准，触及楼盘信息以开发商公示为准。1.本文中对项目周围环境、交通及其它公共设备的介绍，旨在供给相关信息以供参阅，有几率存在遗漏且并不代表本公司对此作出了许诺。2.广告中关于校园的描绘，旨在奉告相关联的内容，并不表明出卖人对此供给确保，不作为合同内容或要约。未来校园的称号、办学性质、办学规划、学位设置、开学时刻、招生条件、收费规范及招生区域等存在调整的或许，须以政府教育主管部门及校园最新方针为准。3.本宣扬材料的户型面仅暗示修建空间格式、功用构思展现，仅供购房参阅，不属于交给内容和交给规范。户型中所标明修建面积为规划数据，标明尺度（如有）仅供参阅，详细面积及尺度以政府终究同意的法令文件及两边签定的买卖合同约好为准。相同户型单位因楼栋、单元、楼层不同，部分结构、面积、管线安置等均或许不相同，详细交给单位细节终究应以实践交给为准。

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